4 Ambientes

Av. Cramer al 2700

USD 4.300.000

Belgrano, CABA
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  • 4.681 M2

Descripción de la propiedad

Unico lote de 19,55m de frente por 44m de fondo en Corredor Medio. Lote listo para venta venta.

Excelente contrafrente abierto. Planta baja y primer piso apto para construir hasta línea de basamento a 28,3m aprox. Volumen de 9 pisos hasta línea de frente interno a 21,22m aprox. Dos retiros. Todos los cálculos en base a dos núcleos con un patio interno de 26m2, dos ascensores y un núcleo de escaleras. Balcones al frente y contrafrente.

Total vendible estimado: 5290m2 + cocheras.

Plusvalía estimada a diciembre de 2019 en U$S 1.200.000.- no incluída en el precio.

Lote afectado por cinturón digital.

Zona de gran crecimiento por cambio de código, a sólo 200m de Av. Monroe y a pocas cuadras de Av. Cabildo con todos los medios de transporte.

Informe de prefactibilidad aproximado, la superficie vendible final surgirá en base a proyecto específico y certificado urbanístico otorgado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Las cocheras obligatorias no están incluídas en el cómputo.

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Grupo Massana

Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

Martillero y Corredor Responsable:
Brian Melamud CPI 4116
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Massana Propiedades es una marca registrada.

Amenities

  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Balcón
  • Luminoso

Ubicación

Contacto

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