DESCRIPCIÓN
VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN AL FRENTE – CABALLITO<div><br></div><div>Amplio semipiso con dependencia de servicio, balcón corrido y doble ingreso, ubicado en el séptimo piso al frente de Juan B. Ambrosetti 108, en un entorno residencial de Caballito.</div><div><br></div><div>Con aproximadamente 111 m² totales, distribuidos en 104 m² cubiertos y 7 m² de balcón, la propiedad combina ambientes generosos, vista abierta, muy buena luminosidad y una distribución versátil. Una oportunidad para quienes buscan un departamento de categoría para actualizar y adaptar a su estilo.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES</div><div><br></div><div>El ingreso principal conduce a un amplio living comedor con pisos de parquet, grandes ventanales y salida a un balcón corrido al frente. Su ubicación en piso alto permite disfrutar de una vista abierta hacia la calle arbolada y un excelente ingreso de luz natural.</div><div><br></div><div>Originalmente de cuatro ambientes, actualmente presenta dos dormitorios, ya que el tercer dormitorio fue integrado al living para ampliar el área social. La distribución permite recuperar ese dormitorio y restablecer la configuración original.</div><div><br></div><div>El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón y amplios placares. El segundo dormitorio se orienta hacia el pulmón del edificio, ofreciendo tranquilidad y privacidad.</div><div><br></div><div>El sector privado se completa con un baño completo de generosas dimensiones y un toilette con ducha.</div><div><br></div><div>COCINA Y SECTOR DE SERVICIO</div><div><br></div><div>La cocina comedor es independiente, amplia y con buen espacio de apoyo y guardado. Sus dimensiones ofrecen distintas posibilidades de actualización y aprovechamiento.</div><div><br></div><div>Desde allí se accede al sector de servicio, compuesto por:</div><div><br></div><div>• Lavadero independiente.</div><div>• Dependencia de servicio con placares.</div><div>• Baño de servicio.</div><div>• Entrada de servicio propia.</div><div><br></div><div>La dependencia permite resolver distintas necesidades: escritorio, espacio de trabajo, cuarto de huéspedes o una eventual ampliación de la cocina, según el proyecto de renovación.</div><div><br></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT</div><div><br></div><div>Ubicado en un edificio antiguo de categoría y sólida construcción, el departamento conserva atributos característicos de su época: techos altos, pisos de parquet, ambientes amplios y abundante espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Cuenta con calefacción central por radiadores en todos los ambientes, doble ingreso y doble circulación, con una clara organización de los sectores sociales, privados y de servicio.</div><div><br></div><div>ESTADO Y POTENCIAL</div><div><br></div><div>La unidad conserva cocina, baños, carpinterías e instalaciones originales y requiere una actualización integral.</div><div><br></div><div>Su amplitud, distribución y calidad constructiva brindan una excelente base para desarrollar un proyecto de renovación que combine el carácter del edificio con las comodidades de una vivienda actual.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>• Semipiso en séptimo piso al frente.</div><div>• Superficie total aproximada: 111 m².</div><div>• Superficie cubierta aproximada: 104 m².</div><div>• Balcón corrido de aproximadamente 7 m².</div><div>• Cuatro ambientes originales; actualmente dos dormitorios y living ampliado.</div><div>• Posibilidad de recuperar el tercer dormitorio.</div><div>• Dependencia de servicio con baño.</div><div>• Baño completo y toilette con ducha.</div><div>• Cocina comedor independiente.</div><div>• Lavadero independiente.</div><div>• Entrada principal y de servicio.</div><div>• Doble circulación.</div><div>• Calefacción central por radiadores.</div><div>• Pisos de parquet y techos altos.</div><div>• Amplios placares.</div><div>• Vista abierta y muy buena luminosidad.</div><div>• A actualizar.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Sobre Juan B. Ambrosetti, en una zona residencial de Caballito con comercios, cafés, supermercados, colegios y centros médicos en su entorno.</div><div><br></div><div>La ubicación permite acceder a las propuestas recreativas de Parque Rivadavia y Parque Centenario y cuenta con conectividad mediante las avenidas Rivadavia, Acoyte, Díaz Vélez y Honorio Pueyrredón, la línea A de subte y numerosas líneas de colectivo.</div><div><br></div><div>Un departamento ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la luminosidad y la posibilidad de crear una vivienda a medida en Caballito.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con el título de propiedad y los planos correspondientes.</div><div><br></div>
