DESCRIPCIÓN
<p> VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMOBLADO – BELGRANO</p><div><br></div><div>**Teodoro García al 2600 | Piso 2° | Esquina | Vista abierta al parque**</div><div><br></div><div> Se vende completamente amoblado y equipado.**</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio de categoría diseñado por el reconocido arquitecto internacional **Carlos Ott**, en una ubicación privilegiada del barrio de Belgrano.</span></div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en el **segundo piso, departamento en esquina**, con disposición al frente, orientación noroeste y vistas abiertas hacia el nuevo parque. Su ubicación y amplias superficies vidriadas permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural y una agradable conexión visual con el entorno verde.</div><div><br></div><div>Con una superficie total de **60 m², distribuidos en 50 m² cubiertos y 10 m² de balcón**, la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional, calidad constructiva y excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>- Amplio living comedor con grandes ventanales, excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas al parque.</div><div>- Cocina integrada de diseño moderno, equipada con mobiliario de guardado sobre y bajo mesada.</div><div>- Dormitorio principal en suite, con baño completo y salida directa al balcón.</div><div>- Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad e independencia del área privada.</div><div>- Balcón al frente, que aporta amplitud y permite disfrutar del espacio exterior y las vistas.</div><div>- Sistema de calefacción por losa radiante.</div><div>- Aire acondicionado individual.</div><div>- Carpinterías de aluminio con doble acristalamiento.</div><div>- Terminaciones y detalles de categoría.</div><div>- **Se comercializa completamente amoblado y equipado**, una ventaja diferencial tanto para vivienda como para inversión.</div><div>- Apto profesional.</div><div><br></div><div>### EL EDIFICIO | ARQUITECTURA Y DISEÑO</div><div><br></div><div>La propiedad forma parte de un edificio contemporáneo de aproximadamente tres años de antigüedad, diseñado por el prestigioso arquitecto **Carlos Ott**, reconocido internacionalmente por sus proyectos de arquitectura.</div><div><br></div><div>Su propuesta arquitectónica combina líneas modernas, materiales de calidad y una concepción funcional de los espacios, priorizando la luminosidad, el confort y la integración con el entorno urbano.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con servicios y prestaciones que complementan la experiencia residencial:</div><div><br></div><div>- Seguridad las 24 horas.</div><div>- Calefacción por losa radiante.</div><div>- Carpinterías con doble acristalamiento.</div><div>- Edificio apto para mascotas.</div><div>- Diseño y terminaciones de categoría.</div><div><br></div><div>### UBICACIÓN | BELGRANO</div><div><br></div><div>Situado sobre Teodoro García al 2600, en una de las zonas residenciales más atractivas y consolidadas de Belgrano, el departamento combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Su cercanía al nuevo parque y a los principales corredores del barrio permite disfrutar de un entorno urbano renovado, con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte.</div><div><br></div><div>La zona ofrece rápido acceso a las avenidas Cabildo, Federico Lacroze y Luis María Campos, además de la proximidad a Las Cañitas, Palermo y otros puntos estratégicos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una ubicación especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida, comodidad y cercanía a los principales centros de actividad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>### UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR</div><div><br></div><div>Por sus características, ubicación, arquitectura y equipamiento, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para habitar como para inversores interesados en un inmueble moderno, de categoría y con potencial de renta.</div><div><br></div><div>La posibilidad de adquirirlo **completamente amoblado y equipado** representa un beneficio adicional, evitando los tiempos y costos asociados al equipamiento inicial.</div><div><br></div><div>## CONDICIONES COMERCIALES</div><div><br></div><div>**Venta:** USD 195.000, incluyendo mobiliario y equipamiento.</div><div><br></div><div><br></div><div>**MASSANA REAL ESTATE**</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Condiciones sujetas a disponibilidad y confirmación. Corredor responsable: Brian Melamud, CUCICBA 4116.*</span></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br>
