DESCRIPCIÓN
<p>VENTA | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PISCINA Y PARRILLA | BELGRANO</p><div><br></div><div>AMPLITUD, LUMINOSIDAD, CONFORT Y ESPACIOS EXTERIORES EN UN MODERNO EDIFICIO DE BELGRANO.</div><div><br></div><div>Massana Real Estate presenta una excelente oportunidad de venta sobre la calle Roosevelt al 3000, en el barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Se trata de un moderno departamento de 3 ambientes, ubicado al frente y con orientación noreste, que combina una distribución funcional, ambientes luminosos y un amplio balcón terraza privado.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 85 m² totales, distribuidos en 71 m² cubiertos y 14 m² de balcón, ofreciendo una atractiva relación entre superficie interior y exterior.</div><div><br></div><div>Dispone de dos dormitorios, dos baños completos, living comedor con cocina integrada y un balcón terraza que amplía las posibilidades de uso y disfrute de la vivienda.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con piscina descubierta y parrilla, amenities que complementan la propuesta residencial y aportan espacios de recreación sin necesidad de salir de casa.</div><div><br></div><div>Una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y bien ubicada, con comodidades que permiten disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>* Operación: venta.</div><div>* Ubicación: Roosevelt al 3000, Belgrano, CABA.</div><div>* Departamento de 3 ambientes.</div><div>* Superficie total: 85 m².</div><div>* Superficie cubierta: 71 m².</div><div>* Balcón terraza: 14 m².</div><div>* Disposición al frente.</div><div>* Orientación noreste.</div><div>* Excelente luminosidad natural.</div><div>* Living comedor con cocina integrada.</div><div>* Dos dormitorios.</div><div>* Dos baños completos.</div><div>* Cocina americana.</div><div>* Aire acondicionado individual.</div><div>* Carpinterías de aluminio.</div><div>* Persianas y cerramientos de PVC, según ficha.</div><div>* Edificio moderno de aproximadamente 7 a 8 años.</div><div>* Piscina descubierta.</div><div>* Parrilla de uso común.</div><div>* Apto profesional.</div><div>* Edificio apto mascotas.</div><div>* Accesibilidad para personas con movilidad reducida, según publicación.</div><div>* Posibilidad de alquilar cochera en el edificio, sujeta a disponibilidad.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES</div><div><br></div><div>Living comedor | Un espacio para disfrutar</div><div><br></div><div>El departamento dispone de un cómodo living comedor integrado a la cocina, conformando un ambiente social moderno y funcional.</div><div><br></div><div>Su distribución permite organizar diferentes sectores para estar, comedor y actividades cotidianas, aprovechando eficientemente la superficie disponible.</div><div><br></div><div>La disposición al frente y la orientación noreste favorecen el ingreso de luz natural, generando una atmósfera agradable y luminosa durante buena parte del día.</div><div><br></div><div>La conexión con el balcón terraza constituye uno de los principales atractivos de la unidad, permitiendo integrar visualmente el espacio interior con el exterior.</div><div><br></div><div>Se trata de un ambiente pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares o encuentros con amigos.</div><div><br></div><div>Cocina integrada | Diseño y funcionalidad</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una cocina americana integrada al living comedor, que responde a una concepción contemporánea de los espacios residenciales.</div><div><br></div><div>Esta distribución permite aprovechar los metros disponibles y generar una mayor integración entre el área de preparación de alimentos y el sector social.</div><div><br></div><div>Su configuración ofrece una alternativa práctica para quienes valoran ambientes conectados, cómodos y funcionales.</div><div><br></div><div>La cocina integrada también favorece una distribución más flexible del mobiliario y contribuye a generar una mayor sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal | Confort y privacidad</div><div><br></div><div>El dormitorio principal ofrece un espacio destinado al descanso, dentro de una distribución que busca equilibrar los sectores sociales y privados de la vivienda.</div><div><br></div><div>La tipología del departamento permite disfrutar de dos dormitorios independientes, una característica especialmente valorada por parejas y familias.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio | Versatilidad de uso</div><div><br></div><div>El segundo dormitorio amplía las posibilidades habitacionales de la propiedad y permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades.</div><div><br></div><div>Puede utilizarse como habitación infantil, dormitorio de huéspedes, espacio de estudio o ambiente de trabajo.</div><div><br></div><div>Esta flexibilidad resulta especialmente atractiva para quienes desarrollan actividades profesionales desde su hogar o buscan contar con un espacio adicional independiente del dormitorio principal.</div><div><br></div><div>Dos baños completos | Comodidad cotidiana</div><div><br></div><div>La unidad dispone de dos baños completos, un diferencial importante dentro de la tipología de tres ambientes.</div><div><br></div><div>Esta característica aporta mayor comodidad a la organización diaria del hogar y facilita la convivencia de sus ocupantes.</div><div><br></div><div>La disponibilidad de dos baños también resulta especialmente práctica al momento de recibir visitas.</div><div><br></div><div>BALCÓN TERRAZA | 14 M² DE ESPACIO EXTERIOR PRIVADO</div><div><br></div><div>Uno de los atributos más destacados de esta propiedad es su amplio balcón terraza de 14 m².</div><div><br></div><div>Su superficie permite proyectar diferentes alternativas de uso, incorporando mobiliario exterior, vegetación o un sector de descanso al aire libre.</div><div><br></div><div>A diferencia de un balcón tradicional de dimensiones reducidas, este espacio ofrece mayor versatilidad y permite complementar los ambientes interiores de la vivienda.</div><div><br></div><div>La conexión con el living comedor favorece la integración entre ambos sectores y genera una sensación de mayor amplitud.</div><div><br></div><div>La orientación noreste contribuye al ingreso de luz natural, aportando luminosidad y una agradable conexión con el entorno.</div><div><br></div><div>Un espacio especialmente atractivo para disfrutar de un desayuno al aire libre, leer, descansar o compartir momentos de encuentro.</div><div><br></div><div>CONFORT Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>El departamento forma parte de un edificio moderno, con una antigüedad aproximada de 7 a 8 años, según la información publicada.</div><div><br></div><div>Entre las características de equipamiento y construcción se destacan:</div><div><br></div><div>* Aire acondicionado individual.</div><div>* Carpinterías de aluminio.</div><div>* Persianas y cerramientos de PVC.</div><div>* Distribución funcional.</div><div>* Orientación favorable para el ingreso de luz natural.</div><div>* Espacios interiores integrados.</div><div>* Amplio balcón terraza.</div><div><br></div><div>Estos atributos contribuyen a conformar una propuesta residencial orientada a la comodidad y al aprovechamiento de los ambientes.</div><div><br></div><div>AMENITIES | PISCINA Y PARRILLA</div><div><br></div><div>El edificio ofrece espacios comunes destinados al descanso y la recreación de sus residentes.</div><div><br></div><div>Piscina descubierta</div><div><br></div><div>La piscina constituye un atractivo diferencial que permite disfrutar de momentos de esparcimiento durante los meses de temperaturas más elevadas.</div><div><br></div><div>Contar con este amenity dentro del edificio representa una comodidad adicional y aporta valor a la experiencia residencial.</div><div><br></div><div>Parrilla de uso común</div><div><br></div><div>El edificio también dispone de parrilla, ofreciendo un espacio complementario para reuniones y encuentros sociales.</div><div><br></div><div>La combinación de piscina y parrilla representa una ventaja para quienes valoran disponer de alternativas recreativas dentro de su propio edificio.</div><div><br></div><div>APTO PROFESIONAL Y APTO MASCOTAS</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos características adicionales que amplían sus posibilidades de utilización.</div><div><br></div><div>Apto profesional</div><div><br></div><div>Según la publicación, el edificio admite el desarrollo de determinadas actividades profesionales, sujeto a las disposiciones del reglamento de copropiedad y la normativa aplicable.</div><div><br></div><div>Esta condición puede resultar atractiva para profesionales independientes que buscan combinar vivienda y espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>Apto mascotas</div><div><br></div><div>El edificio admite mascotas, un atributo importante para quienes consideran a sus animales de compañía parte fundamental de su vida cotidiana.</div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE COCHERA EN EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>La publicación informa la posibilidad de alquilar una cochera dentro del edificio.</div><div><br></div><div>Esta alternativa representa una comodidad adicional para propietarios que utilizan vehículo particular y desean contar con un espacio de estacionamiento cercano a su vivienda.</div><div><br></div><div>La disponibilidad y las condiciones de alquiler deberán consultarse al momento de la visita.</div><div><br></div><div>La cochera no se encuentra incluida en el precio de venta informado.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA | BELGRANO</div><div><br></div><div>Situado sobre Roosevelt al 3000, el departamento se encuentra en uno de los barrios residenciales más reconocidos y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Belgrano se caracteriza por su combinación de edificios residenciales, comercios, espacios verdes, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios.</div><div><br></div><div>La zona ofrece una infraestructura urbana desarrollada, con alternativas comerciales, gastronómicas y de transporte que facilitan la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>Entre los principales atributos del entorno se destacan:</div><div><br></div><div>* Cercanía a importantes avenidas.</div><div>* Acceso a medios de transporte público.</div><div>* Amplia oferta de supermercados y comercios.</div><div>* Proximidad a instituciones educativas.</div><div>* Servicios de salud y establecimientos profesionales.</div><div>* Restaurantes, cafeterías y propuestas gastronómicas.</div><div>* Espacios verdes y sectores recreativos.</div><div>* Conectividad con diferentes barrios de la ciudad.</div><div><br></div><div>La ubicación combina las ventajas de un entorno residencial consolidado con la comodidad de disponer de servicios y actividades comerciales en las cercanías.</div><div><br></div><div>UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA VIVIR</div><div><br></div><div>Este departamento reúne características especialmente atractivas para quienes buscan una vivienda funcional y confortable.</div><div><br></div><div>Su distribución de tres ambientes permite adaptarse a diferentes etapas y necesidades habitacionales.</div><div><br></div><div>La presencia de dos dormitorios y dos baños completos aporta comodidad para parejas, familias pequeñas o profesionales que necesitan disponer de un ambiente adicional.</div><div><br></div><div>El balcón terraza de 14 m² constituye un diferencial importante, al incorporar un espacio exterior privado que amplía las posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>Los amenities del edificio complementan la propuesta, ofreciendo espacios de recreación y encuentro.</div><div><br></div><div>La combinación de ubicación, superficie, distribución y comodidades convierte a esta propiedad en una alternativa interesante dentro del mercado residencial de Belgrano.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN INMOBILIARIA</div><div><br></div><div>Belgrano mantiene una posición destacada dentro del mercado inmobiliario porteño, gracias a su infraestructura, conectividad y consolidación residencial.</div><div><br></div><div>En este contexto, las unidades de tres ambientes con espacios exteriores y amenities pueden resultar atractivas para diferentes perfiles de compradores e inquilinos.</div><div><br></div><div>Entre los principales atributos de esta propiedad para evaluar una inversión se destacan:</div><div><br></div><div>* Ubicación en un barrio residencial consolidado.</div><div>* Superficie total de 85 m².</div><div>* Dos dormitorios y dos baños completos.</div><div>* Balcón terraza de 14 m².</div><div>* Disposición al frente.</div><div>* Orientación noreste.</div><div>* Edificio moderno.</div><div>* Piscina y parrilla.</div><div>* Condición de apto profesional.</div><div>* Posibilidad de cochera en alquiler.</div><div><br></div><div>Estos elementos permiten considerar la propiedad tanto para residencia permanente como para una eventual explotación mediante alquiler, de acuerdo con las condiciones del mercado.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN COMERCIAL</div><div><br></div><div>DEPARTAMENTO EN VENTA | ROOSEVELT AL 3000 – BELGRANO</div><div><br></div><div>* Operación: venta.</div><div>* Tipo de propiedad: departamento.</div><div>* Ambientes: 3.</div><div>* Dormitorios: 2.</div><div>* Baños: 2 completos.</div><div>* Superficie total: 85 m².</div><div>* Superficie cubierta: 71 m².</div><div>* Balcón terraza: 14 m².</div><div>* Disposición: frente.</div><div>* Orientación: noreste.</div><div>* Antigüedad aproximada: 7 a 8 años.</div><div>* Amenities: piscina descubierta y parrilla.</div><div>* Apto profesional: sí, según ficha.</div><div>* Apto mascotas: sí.</div><div>* Cochera: posibilidad de alquiler en el edificio.</div><div>* Precio de venta: USD 228.000.</div><div>* Expensas publicadas: $260.000.</div><div><br></div><div>MASSANA REAL ESTATE | ASESORAMIENTO INMOBILIARIO PROFESIONAL</div><div><br></div><div>En Massana Real Estate entendemos que la compra de una propiedad representa una decisión importante, tanto desde el punto de vista personal como patrimonial.</div><div><br></div><div>Nuestro compromiso es brindar asesoramiento profesional, información clara y acompañamiento personalizado durante cada etapa del proceso.</div><div><br></div><div>Desde la primera consulta y la evaluación de las características del inmueble hasta la negociación y concreción de la operación, trabajamos para que cada cliente pueda tomar decisiones con confianza y tranquilidad.</div><div><br></div><div>Contactanos para recibir información adicional, conocer más detalles de la propiedad y coordinar una visita personalizada.</div><div><br></div><div>MASSANA REAL ESTATE</div><div><br></div><div>Experiencia, compromiso y asesoramiento inmobiliario personalizado. Te acompañamos a encontrar tu próxima propiedad.</div><div><br></div>
