DESCRIPCIÓN
BILLINGHURST 586 – LOTE PREMIUM PARA DESARROLLO<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Lote con prefactibilidad desarrollada, ideal para emprendimiento residencial de alta eficiencia comercial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">PROYECTO ÓPTIMO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Superficie de terreno: 248 m²</span></div><div>* Frente: 8,64 m</div><div>* Fondo: 28,62 m</div><div>* Zonificación: USAM</div><div>* Altura: PB + 5 pisos + 2 retiros</div><div>* Volumetría equilibrada</div><div>* Excelente aprovechamiento de planta</div><div>* Proyecto adaptable a unidades de alta rotación</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">ESCALA Y RENTABILIDAD</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Superficie total construible: 1.217 m²</span></div><div>* Metros vendibles: 878 m²</div><div>* Cocheras: 4</div><div><span style="font-size: 14px;">* Alta incidencia de m² vendibles sobre construibles</span></div><div>* Producto ideal para mercado actual (unidades chicas y medianas)</div><div>* Configuración eficiente para maximizar ticket por m²</div><div><br></div><div><br></div><div>INDICADORES ECONÓMICOS</div><div><span style="font-size: 14px;">* Plusvalía estimada: $922.182</span></div><div>* Baja incidencia relativa</div><div>* Excelente ecuación costo / desarrollo / venta</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVES DEL NEGOCIO</div><div>* Zona con demanda sostenida</div><div>* Producto fácilmente comercializable</div><div>* Escala justa para desarrollo ágil</div><div>* Ideal para desarrolladores que buscan rotación y margen</div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Ubicación estratégica dentro de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte y polos comerciales.</div><div><br></div>
