DESCRIPCIÓN
ALQUILER | EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – PALERMO SOHO | MALABIA Y GORRITI | APTO GASTRONÓMICO<div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA, GRAN EXPOSICIÓN COMERCIAL, AMPLIAS VIDRIERAS Y EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO EN UNO DE LOS POLOS GASTRONÓMICOS Y COMERCIALES MÁS RECONOCIDOS DE BUENOS AIRES.</div><div><br></div><div>Massana Real Estate presenta una destacada oportunidad de alquiler comercial en el corazón de Palermo Soho, sobre Gorriti al 4600, esquina Malabia.</div><div><br></div><div>Se trata de un amplio local comercial con una ubicación privilegiada, excelente visibilidad desde la vía pública y una distribución versátil que permite contemplar diferentes alternativas de explotación comercial.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 195 m² de superficie total, distribuidos entre una amplia planta baja y un subsuelo de generosas dimensiones, ofreciendo una combinación especialmente atractiva entre superficie de atención al público y espacios complementarios para el funcionamiento del negocio.</div><div><br></div><div>Su ubicación en esquina, la exposición comercial y la posibilidad de desarrollar actividades gastronómicas constituyen algunos de sus principales atributos.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para marcas, empresas, operadores gastronómicos y emprendedores que buscan establecerse en una zona de fuerte identidad comercial.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>* Local comercial en alquiler.</div><div>* Ubicación: Gorriti al 4600, esquina Malabia.</div><div>* Barrio: Palermo Soho, CABA.</div><div>* Superficie total publicada: 195 m².</div><div>* Planta baja: aproximadamente 97 m² cubiertos.</div><div>* Subsuelo: aproximadamente 96 m² cubiertos.</div><div>* Ubicación estratégica en esquina.</div><div>* Amplia exposición comercial.</div><div>* Vidrieras con excelente visibilidad.</div><div>* Apto para evaluar desarrollo gastronómico.</div><div>* Distribución funcional y versátil.</div><div>* Ventilación a cuatro vientos, según ficha comercial.</div><div>* Excelente luminosidad natural.</div><div>* Servicios instalados.</div><div>* Dos baños y un toilette, según ficha publicada.</div><div>* Espacios adaptables a diferentes necesidades operativas.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA | VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL</div><div><br></div><div>La planta baja dispone de aproximadamente 97 m² cubiertos, ofreciendo un espacio especialmente atractivo para desarrollar actividades comerciales que requieren exposición, accesibilidad y contacto directo con el público.</div><div><br></div><div>Su ubicación en esquina constituye un diferencial fundamental, al favorecer la visibilidad desde distintas direcciones y ampliar las posibilidades de exhibición de productos, servicios e identidad de marca.</div><div><br></div><div>La configuración del espacio permite proyectar diferentes alternativas de distribución según las características de la actividad a desarrollar.</div><div><br></div><div>En el caso de un emprendimiento gastronómico, la planta baja puede destinarse a salón de atención al público, área de mesas, recepción, exhibición de productos o mostrador comercial, siempre sujeto a las adecuaciones y habilitaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>Para otros rubros, ofrece posibilidades de organizar sectores de exhibición, atención personalizada, ventas o recepción de clientes.</div><div><br></div><div>La amplitud y la luminosidad natural contribuyen a generar un entorno comercial agradable y adaptable a diferentes conceptos de negocio.</div><div><br></div><div>SUBSUELO | SUPERFICIE COMPLEMENTARIA Y POTENCIAL OPERATIVO</div><div><br></div><div>Uno de los principales atributos de esta propiedad es su subsuelo de aproximadamente 96 m² cubiertos, que amplía considerablemente las posibilidades de utilización del local.</div><div><br></div><div>Este nivel representa una ventaja para empresas y emprendimientos que necesitan separar el área de atención comercial de las actividades internas y operativas.</div><div><br></div><div>Dependiendo del destino y de las adecuaciones técnicas necesarias, puede contemplarse su utilización para:</div><div><br></div><div>* Depósito de mercadería.</div><div>* Almacenamiento y organización de productos.</div><div>* Áreas de elaboración gastronómica.</div><div>* Instalación de cámaras de frío.</div><div>* Espacios administrativos.</div><div>* Oficinas internas.</div><div>* Sectores de apoyo operativo.</div><div>* Áreas complementarias de trabajo.</div><div><br></div><div>La disponibilidad de una superficie de estas características permite proyectar una operación comercial con mayor capacidad de organización y aprovechamiento de los espacios.</div><div><br></div><div>Para actividades gastronómicas, contar con un nivel adicional destinado a funciones complementarias puede representar una ventaja importante en la planificación del establecimiento.</div><div><br></div><div>Los usos específicos deberán verificarse de acuerdo con las condiciones técnicas, reglamentarias y de habilitación aplicables.</div><div><br></div><div>POTENCIAL GASTRONÓMICO | UNA UBICACIÓN PARA DESARROLLAR UNA MARCA</div><div><br></div><div>Palermo Soho es uno de los sectores más reconocidos de Buenos Aires por su concentración de restaurantes, cafeterías, bares, propuestas gastronómicas y comercios especializados.</div><div><br></div><div>La ubicación sobre Gorriti y Malabia ofrece un entorno comercial atractivo para desarrollar conceptos gastronómicos que busquen integrarse a la identidad del barrio.</div><div><br></div><div>Por su superficie, distribución y exposición, el inmueble puede resultar interesante para evaluar proyectos como restaurantes, cafeterías de especialidad, propuestas de pastelería, locales de comida gourmet o conceptos gastronómicos contemporáneos.</div><div><br></div><div>La posibilidad de combinar un salón comercial en planta baja con espacios complementarios en subsuelo permite analizar diferentes esquemas de funcionamiento.</div><div><br></div><div>La aptitud gastronómica anunciada deberá corroborarse mediante la evaluación de los requisitos de habilitación, instalaciones, ventilación, extracción y demás condiciones exigidas para cada actividad específica.</div><div><br></div><div>VERSATILIDAD PARA DIFERENTES RUBROS COMERCIALES</div><div><br></div><div>Además de su potencial gastronómico, el local presenta características que permiten considerar otros destinos comerciales, sujetos a las habilitaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>Su ubicación, visibilidad y superficie lo convierten en una alternativa para marcas que buscan desarrollar presencia comercial en Palermo.</div><div><br></div><div>Entre las posibilidades que podrían evaluarse se encuentran:</div><div><br></div><div>* Showrooms y tiendas de diseño.</div><div>* Indumentaria y accesorios.</div><div>* Espacios comerciales de marcas especializadas.</div><div>* Locales de decoración y productos para el hogar.</div><div>* Concept stores.</div><div>* Estudios creativos con atención al público.</div><div>* Empresas de servicios.</div><div>* Espacios de exhibición y venta.</div><div><br></div><div>La amplitud de la planta baja y la disponibilidad de un subsuelo complementario permiten adaptar la organización del inmueble a diferentes modelos de negocio.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA | PALERMO SOHO</div><div><br></div><div>Situado en la intersección de Gorriti y Malabia, el local se encuentra dentro de uno de los sectores comerciales y gastronómicos más característicos de Palermo.</div><div><br></div><div>Palermo Soho se distingue por su identidad urbana, su arquitectura, sus comercios independientes y su reconocida oferta de gastronomía, diseño y entretenimiento.</div><div><br></div><div>La zona combina actividad residencial, comercial y turística, generando un entorno de interés para diferentes perfiles de consumidores.</div><div><br></div><div>Entre sus principales atributos se destacan:</div><div><br></div><div>* Ubicación en un polo gastronómico y comercial consolidado.</div><div>* Presencia de restaurantes, cafeterías y comercios de diseño.</div><div>* Cercanía a establecimientos hoteleros y alojamientos turísticos.</div><div>* Entorno atractivo para marcas y emprendimientos.</div><div>* Acceso a importantes corredores de circulación.</div><div>* Conectividad con diferentes sectores de la ciudad.</div><div>* Identidad barrial reconocida dentro del mercado comercial porteño.</div><div><br></div><div>La combinación de actividad comercial, gastronomía y propuestas culturales convierte a Palermo Soho en un entorno atractivo para empresas que buscan posicionar su marca en una ubicación con identidad propia.</div><div><br></div><div>LA IMPORTANCIA DE UNA UBICACIÓN EN ESQUINA</div><div><br></div><div>En el mercado de locales comerciales, la ubicación representa uno de los factores más importantes al momento de evaluar un inmueble.</div><div><br></div><div>En este caso, la localización en esquina ofrece una ventaja relevante en términos de presencia urbana y posibilidades de exposición.</div><div><br></div><div>Entre sus principales beneficios se destacan la visibilidad desde diferentes direcciones, las oportunidades para desarrollar una identidad visual reconocible y la posibilidad de aprovechar las vidrieras como herramienta de comunicación comercial.</div><div><br></div><div>Para negocios orientados a la atención al público, estos atributos pueden contribuir a mejorar el reconocimiento del establecimiento y facilitar su identificación dentro del entorno.</div><div><br></div><div>La combinación de esquina, superficie y ubicación en Palermo Soho representa uno de los principales diferenciales de esta propiedad.</div><div><br></div><div>UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS Y EMPRENDIMIENTOS</div><div><br></div><div>Este local resulta especialmente atractivo para quienes buscan un espacio comercial con posibilidades de adaptación y proyección.</div><div><br></div><div>La combinación de una planta baja destinada a la actividad principal y un subsuelo de dimensiones similares permite organizar diferentes funciones dentro de un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>Su ubicación en Palermo Soho agrega un componente comercial importante para marcas que priorizan la presencia en barrios reconocidos por su actividad gastronómica y comercial.</div><div><br></div><div>Se trata de una propuesta que merece ser evaluada por operadores, inversores comerciales y emprendedores que buscan desarrollar un proyecto en una localización estratégica de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN COMERCIAL</div><div><br></div><div>LOCAL COMERCIAL | GORRITI AL 4600 – ESQUINA MALABIA</div><div><br></div><div>* Operación: alquiler.</div><div>* Barrio: Palermo Soho.</div><div>* Superficie total publicada: 195 m².</div><div>* Planta baja: aproximadamente 97 m².</div><div>* Subsuelo: aproximadamente 96 m².</div><div>* Baños: 2 y 1 toilette, según ficha.</div><div>* Ubicación: esquina.</div><div>* Aptitud gastronómica: anunciada, sujeta a verificación de habilitación.</div><div>* Valor de alquiler publicado: USD 5.900 mensuales.</div><div>* Expensas publicadas: $1.287.000.</div><div>* Condiciones contractuales: a consultar.</div><div><br></div><div>MASSANA REAL ESTATE | ASESORAMIENTO COMERCIAL PROFESIONAL</div><div><br></div><div>En Massana Real Estate entendemos que la elección de un local comercial es una decisión estratégica para cualquier empresa o emprendimiento.</div><div><br></div><div>La ubicación, la superficie, la distribución y las posibilidades de adaptación del inmueble son factores fundamentales para evaluar la viabilidad de cada proyecto.</div><div><br></div><div>Nuestro equipo acompaña a los interesados durante el proceso de búsqueda, análisis y negociación, brindando información clara y asesoramiento personalizado para facilitar una decisión comercial.</div><div><br></div><div>Contactanos para recibir información adicional, consultar las condiciones de alquiler y coordinar una visita a la propiedad.</div><div><br></div><div>MASSANA REAL ESTATE</div><div><br></div><div>Espacios estratégicos para proyectos que buscan crecer.</div><div><br></div>
