DESCRIPCIÓN
EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN TERRAZA, ESPACIO GUARDACOCHES Y DOS BAULERAS EN LAS CAÑITAS<div><br></div><div>Jorge Newbery 1567, piso 4 – Palermo / Las Cañitas</div><div><br></div><div>Espectacular piso completo de 206,60 m² totales, con una unidad por planta, ubicado en uno de los sectores residenciales más buscados de Las Cañitas.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y luminosidad. Fue integralmente reciclada y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ingresar.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA</div><div><br></div><div>• Superficie cubierta: 183,60 m²</div><div>• Superficie semicubierta: 7,30 m²</div><div>• Balcón terraza: 15,70 m²</div><div>• Superficie total: 206,60 m²</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>El ingreso principal conduce a un amplio hall de recepción y a un gran living comedor, con pisos originales de parquet de madera en excelente estado.</div><div><br></div><div>El living posee salida directa a un amplio balcón terraza al frente, con sol de mañana. Gracias a sus dimensiones y profundidad, permite incorporar cómodamente mobiliario exterior, plantas y un sector de descanso.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, amplia y funcional. Cuenta con una importante cantidad de muebles de guardado, alacenas, generosas superficies de trabajo y una isla central. Sus dimensiones permiten organizar un cómodo comedor diario.</div><div><br></div><div>Desde la cocina se accede al sector de servicio, compuesto por dependencia, baño de servicio y lavadero. La propiedad dispone además de entrada de servicio independiente.</div><div><br></div><div>El área privada se encuentra separada de la recepción mediante un hall de distribución.</div><div><br></div><div>Cuenta con tres dormitorios:</div><div><br></div><div>• Dormitorio principal en suite, de grandes dimensiones, con vestidor independiente y amplio baño con doble bacha, extensa mesada, bañera, inodoro y bidet.</div><div>• Dos dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones, ambos con amplios placares renovados y frentes espejados.</div><div>• Segundo baño completo con bañera y mampara corrediza de vidrio.</div><div>• Toilette de recepción.</div><div>• Dependencia de servicio con baño propio.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>• Piso completo: una sola unidad por planta.</div><div>• 4 ambientes con dependencia.</div><div>• Tres dormitorios.</div><div>• Master suite con vestidor.</div><div>• Tres baños y toilette de recepción.</div><div>• Balcón terraza al frente de 15,70 m².</div><div>• Cocina independiente con isla y comedor diario.</div><div>• Lavadero independiente.</div><div>• Entrada principal y entrada de servicio.</div><div>• Espacio guardacoches en planta baja.</div><div>• Dos amplias bauleras.</div><div>• Calefacción central por losa radiante.</div><div>• Aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div>• Excelente luminosidad y ventilación natural.</div><div>• Pisos originales de parquet de madera.</div><div>• Instalaciones de agua y electricidad renovadas.</div><div>• Cocina y baños reciclados.</div><div>• Excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>Edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento general, desarrollado en diez pisos, con una unidad de piso completo por planta.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Excelente ubicación sobre Jorge Newbery, en pleno corazón de Las Cañitas, Palermo. Zona residencial y comercial, con una amplia oferta gastronómica, comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte.</div><div><br></div><div>A pocos minutos de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo, el Hipódromo de Palermo y las principales avenidas de la zona.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, comodidad y una excelente ubicación, con la sensación de vivir en una casa dentro de un edificio.</div><div><br></div><div>Las medidas y superficies consignadas son aproximadas. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. El espacio guardacoches y las dos bauleras constituyen unidades complementarias y no se encuentran incluidos dentro de los 206,60 m² correspondientes al departamento.</div><div><br></div>
